Постройки на участке. Нормы и правила размещения построек
На собственном дачном участке все нужные вам хозяйственные постройки нужно размещать согласно установленных нормативов. Еще перед началом строительства какой-либо постройки на участке вы должны быть полностью ознакомлены с ними. Данных норм достаточно много и за несоблюдение хотя бы одной из них, вы после окончания стройки не сможете узаконить ее. А если постройка на участке является незаконной, то она идет под снос. Делая вывод можно сказать о том, что деньги выброшены на ветер. А возведение новой постройки – это снова затраты. Чтобы избежать данной ситуации необходимо полностью изучить все нормы и правила размещения построек на собственном участке.
Главными нормативами, согласно которых должно происходить размещение построек на земельном участке являются:
- Ограждения. По каждой границе новой постройки, должны быть установлены соответствующие ограждения. Они могут представлять собой решетку или сетку высотой не более 1,5 метра. Указанная высота пне позволяет приводить в тень соседние участки в любое время суток. Если рядом с постройкой проходит дорога, то по ее границам на участке, разрешается ставить ограждение в 2 метра. Поставить глухой забор также можно, но для этого требуется отдельно собрать комиссию дачного объединения. Если данная комиссия дает разрешение на установку глухого забора, то вы имеете полное право его устанавливать.
- Противопожарная безопасность. Соблюдение расстояния между уже готовыми постройками и новостроящимся зданием на собственном дачном участке, вы можете выбрать самостоятельно, в этом случае ваша безопасность, в ваших руках. Расстояния между постройками может не быть вообще.
- Жилое помещение. Если вы решили самостоятельно построить жилой дом, то вам следует знать, что устанавливать его можно не ближе, чем пять метров от улицы, и не ближе, чем три метра от проезжей части.
- Все хозяйственные постройки на участке, также, должны находится не менее пяти метров от улицы или подъезда.
Существуют также, другие нормы и правила, касающиеся построек на собственной дачной территории. К примеру, расстояния от дома до места проживания скота, не должно быть менее 12 метров, это касается и уборной. Если на участке присутствует колодец, то расстояние от него до уборной – восемь метров. Если на участке присутствуют баня или душ, то и данное расстояние не должно превышать границы в восемь метров.
Представленные нормы и правила, распространяются на все собственные дачные участки, не зависимо от их площади. К примеру, если вы обладаете земельным участком составляющим 6 соток, и их хочется полностью застроить, то здесь придется долго думать над расположением каждой отдельной постройки, а если совместить это все с полным соблюдением всех правил и нормативов, то данная задачу предоставит вам очень сложную головоломку. Хотя при этом можно особо не обращать на это внимание, если вы не хотите официальной регистрации каждой из построек.
Постройки на участке. Расстояние и границы от соседних участков
Существует достаточно большой перечень правил и нормативов на правильное размещение построек на собственном дачном участке.
Рассмотрим некоторые:
1. Пункты положения СНиП, которые относятся к данным участкам, и строениям на них;
2. Государственно-бытовые нормы;
3. Акты и распоряжения локальных властей и собственников;
Полностью учитывая весь перечень государственных нормативов по этому вопросу, регулирование расположения построек на соседних участках и соответственно минимальные расстояния до границ соседей не должны быть менее:
- От жилого помещения – три метра;
- От строений для содержания домашней утвари – три метра;
- От остальных построек – один метр.
По поводу всевозможных насаждений на собственном дачном участке, и их предельном размещении на расстоянии от соседей четко регламентировано:
1. От ствола каждого из высоких деревьев до границы между вами и соседями не должно быть менее четырех метров;
2. От стволов средних деревьев – два метра;
3. От кустарников – один метр.
При соблюдении расстояния между постройками на участке и основными границами с соседями, должны быть строго выдержаны не только по наличию требований, но и по совместительству совпадать с общим земельным планом участка. Данная схема является одним из основных требований при попытке полной легализации земельного участка. Также можете воспользоваться маленьким советом. Для того, чтобы полностью не мешать соседям, и даже подружится с ними вы дополнительно должны учесть скат воды или снега с крыш всех зданий. Если данное условие соблюдено и с вашей крыши, вода поступает только на вашу земельную территорию, то проблем с соседями не будет. Если у вас на участке присутствует постройка, отдельные элементы которой выступают более, чем на полметра, все замеры по нормативам нужно считать от нее, если сделать это достаточно сложно, то дополнительно составляется проекция от данной выступающей точки, а после измеряется. Важно: если вы не учли деталь по поводу стока воды, и с вашей крыши вода поступает на соседний участок, то при желании соседи могут подать определенное заявление и постройка, с которой вода поступает на соседний участок, может быть и вовсе снесена.
С основными нормами и правилами, вы ознакомились, прочитав данную статью, но таких деталей еще много. Это основные нормы, на которые при проверке обращают особое внимание. При возведении каждой новой постройки, желательно еще раз перечитать все правила, касающиеся данного вопроса. Важно: у каждого конкретного района, в котором находится земельный участок, могут быть еще и дополнительные правила, и нормативы.
