Новостройки, ЖК в Мытищах и округе в 2017 году
ЖК «Рождественский»
Застройщик: Группа «Пик»
Тип: Жилье бизнес-класса
Стоимость квартир: от 118 000 руб./м2.
Количество секций: 2 корпуса
Официальный сайт застройщика: https://www.pik.ru
В конце осени в самом центре Мытищ был сдан жилой комплекс «Рождественский». Еще до завершения сдачи в эксплуатацию практически все квартиры были забронированы и оформлены в собственность. По состоянию на январь 2018 года осталось до 5 квартир в продаже.
ЖК «Рождественский» относится к новостройкам комфорт-класса. Это еще не элитное жилье, но уже не эконом: развитая инфраструктура, качественные стройматериалы и отличная планировка. Самая маленькая квартира в ЖК – однушка около 32 квадратных метров. Стоимость такого жилья уже после сдачи корпусов – больше 3 миллионов рублей.
Рядом с ЖК находятся школа, детский сад и магазины. Дизайн комплекса идеально вписался в окружающие застройки (проектировщик – архитектурное бюро «Остоженка»). Два корпуса изогнутой формы создают уютный внутренний дворик. Оригинально украшены фасады и парадные в новостройках. Внутри дворика – детская и спортивная площадка, чистые пешеходные аллеи.
Для жителей комплекса предусмотрена двухуровневая подземная парковка. Застройщик предлагает выкупить машиноместа от 300000 рублей. Погасить всю сумму можно по ипотечной программе (около 10% годовых от стоимости парковочного места).
ЖК расположен от планируемой станции метро «Челобитьево» (выходы расположены в 5км от комплекса). Сейчас транспортная развязка ориентирована на МКАД, расположенный в 10 км от новостроек. От железнодорожной станции Ярославского вокзала ходят несколько маршруток – в течение 15 минут можно добраться до ЖК в любое время суток.
Застройщик предлагает ипотечное кредитование покупателям. Скидка 10% на стоимость квартиры доступна при оформлении ипотеки. Свободные квартиры напрямую от застройщика можно купить также в рассрочку – до трех месяцев без подорожания. В последнем случае обязателен первоначальный взнос в размере 40% от стоимости квартиры.
Преимущества ЖК:
• Расположение в центре г.Мытищи, удобная транспортная развязка.
• Вариации по метражу и планировке квартир (однушки, двухкомнатные и «трешки» от 3 млн. рублей)
• Собственная подземная парковка.
• Футбольный стадион, детская площадка и уютные пешеходные аллеи.
Недостатки покупки квартир в ЖК «Рождественский»:
• Цены выше среднего по рынку.
• Нельзя сэкономить, приобретая жилье на этапе застройки – дом уже сдан в эксплуатацию.
• Небольшое количество свободных квартир у застройщика – придется покупать у посредников, заплатив больше.
• Недостроенная станция метро.
ЖК Bravo
Застройщик: Инвест-СтройТип: Жилье бизнес-класса
Стоимость квартир: от 70 000 руб./м2.
Количество секций: 1 корпус
Официальный сайт жилого комплекса: http://bravo-m.ru
Новый проект от крупнейшего застройщика г.Мытищи, Инвест-Строй – ЖК Bravo. Жилой комплекс расположен недалеко от центра города и состоит из одного монолитного корпуса в одиннадцать этажей. Отличная инфраструктура привлекает семейных покупателей – до столицы можно добраться железнодорожным сообщением или на метро. До МКАД от жилого комплекса – всего лишь девять километров.
В новостройке – квартиры улучшенной планировки. Однокомнатная квартира – от 40 квадратных метров. Последний этаж в каждом подъезде – роскошный пентхаус с оригинальным названием (например, «Сапфир» или «Алмаз»). Высоты потолков в каждой квартире – 2.70 метров. Для жильцов доступен подземный паркинг. Стоимость парковочного места – 300000 рублей. На парковке предусмотрены отдельные места для мотоциклов или велосипедов.
Купить квартиру в Жилом Комплексе Bravo можно в ипотеку или рассрочку. Застройщик сотрудничает с крупнейшими российскими банками в рамках программ ипотечного кредитования. Заключить договор на выгодных условиях можно с ВТБ-Банк, Сбербанк, Транскапиталбанк, Банк Миа. Процентная ставка начинается от 12% годовых, а минимальный стартовый взнос – от 15% от общей стоимости жилья.
Рассрочка от застройщика возможно на срок до трех месяцев при условии изначального взноса 80% от общей стоимости квартиры.
ЖК Bravo находится на закрытой территории, во внутреннем дворе – детская площадка и зеленые пешеходные аллеи. Возле корпуса в пешей доступности – детский сад и школа. В самом новострое находятся собственные аптека, фитнес-центр, магазины.
Преимущества ЖК Bravo:
• Улучшенная планировка квартир, возможность покупки элитных пентхаусов.
• Закрытая территория, собственный тренажерный зал и аптека.
• Хорошая транспортная развязка (9 км от МКАДА по Ярославскому шоссе).
• Ипотечное кредитование в популярных банковских учреждениях.
Недостатки покупки квартиры в ЖК:
• Стоимость выше средней по рынку.
• Не самые выгодные условия рассрочки от застройщика.
• Паркинг всего лишь на 133 машиноместа.
ЖК «Академик-2»
Застройщик: ООО «Дом-Спецстрой»Тип: Жилье эконом-класса
Стоимость квартир: от 60 000 руб./м2.
Количество секций: 3 корпуса
Официальный сайт жилого комплекса: http://академик-мытищи.рф
В 2017 году был сдан ЖК «Академик-2» - еще один жилой комплекс проекта. Первая очередь квартир была сдана в эксплуатацию еще в 2013 году. Сейчас в ЖК – три отдельных дома (Академик 1,2 и 3 соответственно) на 19-25 этажей.
Жилье относится к комфорт-классу – стоимость средняя по рынку. Однокомнатная квартира стартует от 40 квадратных метров. Высота потолков – 2.82 метра в каждом из домов комплекса. Все квартиры выставлены на продажу с двухкамерными стеклопакетами и утеплением Rockwool на полах. Застройщик предлагает ограниченное количество квартир с чистовой или предчистовой отделкой.
Инфраструктура ЖК «Академик» на высоком уровне. На территории самого жилого комплекса – собственные детский сад, фитнес-центр, недалеко школа. По Ярославскому шоссе до МКАД можно добраться за 13 минут на собственном транспорте. На маршрутке до метро можно доехать в течение 15-30 минут (в зависимости от выбранной станции). В пешей доступности – железнодорожный узел Мытищи, недалеко – Ярославский вокзал.
Сами дома комплекса снабжены тремя пассажирскими и грузовыми лифтами в каждой секции. Красивые и аккуратные парадные, уютный внутренний дворик с детской площадкой – идеальный выбор для семейных покупателей.
Застройщик предлагает продажу квартир по условиям ипотечного кредитования. За покупку недвижимости с оплатой сразу всей суммой клиенты получают скидку в 20% от общей стоимости. Отдельно приобретается парковочное место. Дешевле всего сейчас обойдутся квадратные метры в ЖК «Академик-2» (второй корпус). Его строительство закончилось в конце 2017 года, но сдача в эксплуатацию запланирована только на начало весны 2018-го года.
Преимущества ЖК «Академик»:
• Доступная стоимость жилья комфорт-класса.
• Собственная подземно-наземная парковка с детской площадкой на крыше.
• Отличная транспортная развязка до МКАДа и станций метро.
Недостатки ЖК «Академик»:
• Не во всех корпусах установлены счетчики на коммунальные услуги.
• Территория ЖК открытая.
• Жилье стандартной планировки без улучшенных условий.
