Новостройки, ЖК в Мытищах и округе со сроком сдачи в 2019 году

Активное разрастание столицы приводит к подорожанию недвижимости. Количество жителей города растет, московские застройщики не успевают обеспечить желающих квадратными метрами. Регион поиска расширяется за МКАД, и покупатели охотнее смотрят в сторону пригородных населенных пунктов. Привлекательным с точки зрения инфраструктуры и расположения считается г. Мытищи.

В городе последние 5-10 лет строятся новые жилые комплексы бизнес и эконом-класса, а стоимость квадратного метра порядком ниже столичной. По состоянию на конец 2017- начало 2018 года, средняя цена м2 в городе – 103 000 рублей. За последний квартал семнадцатого года стоимость выросла почти на 21%, тенденция роста сохраняется и сейчас. Как сэкономить?
Оптимальное решение – покупка квартиры в доме, который еще не сдан в эксплуатацию. С другой стороны, инвестиции на этапе «котлована» слишком рискованны. Многие покупатели предпочитают отдавать свои деньги за недвижимость в ЖК, которые будут закончены через 1-2 года. Ниже – список новостроек Мытищинского района, сдача которых запланирована на 2019 год.

ЖК «Скандинавский»

Застройщик: ФСК «Лидер»
Тип: эконом-класс
Количество корпусов/секций: 4 корпуса на 9-17 этажей.
Стоимость квартир: от 2,2 млн. рублей
Официальный сайт ЖК: http://skandinavskiy.ru
Небольшая деревня Бородино находится всего в четырех километрах от МКАД. В конце 2018 – 4 квартале 2019 года планируется сдача масштабного ЖК «Скандинавский». Застройщик ФСК «Лидер» завершает проект целого квартала из монолитного четырехкорпусного комплекса. Ожидаемое количество квартир – больше трехсот.

В офисе продаж в г. Бородино уже начались продажи недвижимости в ЖК. До сдачи комплекса в эксплуатацию стоимость квартиры-студио начинается от 2,2 млн. рублей.

Расположение играет на руку ЖК «Скандинавский». В течение двадцати минут можно добраться на транспорте до станций метро «Ботанический сад» и «ВДНХ». Рядом с корпусами – Мытищинский парк и Пироговское водохранилище. В пешей доступности – парки, детские сады, школа и торговые центры.

В корпусах ЖК «Скандинавский» продаются квартиры с предчистовой и чистовой отделкой. Застройщик предлагает даже недвижимость с дизайнерским ремонтом (таких вариантов доступно около десяти). Дополнительно к стоимости квартиры придется приобрести машиноместо на собственной парковке. Кстати, парковочная зона и проездные дороги расположены по внешней стороне дома. Жители получают уютный и тихий дворик внутри ЖК.

Ассортимент квартир – действительно разнообразен. Застройщик предлагает недвижимость разного метража и планировки. Небольшие студии относятся к типу smart-квартир, где каждый квадратный метр использован разумно и правильно. На выбор покупателей – квартиры с панорамными окнами и улучшенной планировкой.

Застройщик сотрудничает со многими банковскими учреждениями в рамках программ ипотечного кредитования. Учитывая, что ЖК еще не сдан в эксплуатацию, покупатели могут получить ипотеку с процентной ставкой до 6% (переменная). Сроки кредитования – от трех до тридцати лет. Первоначальный взнос – от 30%. Ипотеку можно оформить в ведущих банках Москвы – ВТБ, Сбербанк и пр.

Преимущества ЖК «Скандинавский»:
•    Доступная стоимость жилья.
•    Удобное расположение в четырех километрах от МКАД.
•    Собственная школа, детский сад и другие объекты инфраструктуры в пешей доступности.

Недостатки ЖК «Скандинавский»:
•    Относительная отдаленность от метро.
•    Придется потратить много времени на подбор квартиры – большое количествое вариантов с нестандартной планировкой.
•    Ни одна секция дома еще не была сдана в эксплуатацию.

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Гранель
Тип: эконом-класс
Количество корпусов/секций: 20 малоэтажных домов
Стоимость квартир: от 62 000 за квадратный метр
Официальный сайт ЖК: http://жск-императорские-мытищи.рф
В деревне Погорелки активно ведется строительство ЖК «Императорские Мытищи». Последняя секция жилого комплекса будет сдана в конце 2019 года. Это не просто новостройка, а практически полностью обустроенный микрорайон с собственными объектами инфраструктуры.

ЖК «Императорские Мытищи» состоит из двадцати домов на 5-7 этажей. В корпусах – квартиры от одной до четырех комнат. Застройщик предлагает компактные квартиры-студии от 22 квадратных метров. Каждый покупатель может приобрести отдельно парковочное место на собственной многоуровневой парковке жилого комплекса.

Планировка квартир разнообразна. Начиная от эргономичных квартир-студий, заканчивая четырехкомнатными – все вариации предложений доступны уже сейчас. Практически в каждом новострое на последнем этаже предусмотрены двухъярусные квартиры с панорамным видом.

Жилой квартир находится в семи километрах от МКАДа по Осташковскому шоссе. Добраться до станции метро Медведково можно за двадцать минут на общественном транспорте. В пешей доступности от ЖК «Императорские Мытищи» находится Пироговское водохранилище, парки и развлекательные центры. Еще до сдачи проекта известно, что в квартале откроется собственная школа и детский сад, поликлиника на 500 ежедневных посещений. При этом, внутренний дворик ЖК останется уютным – проездные дороги и парковки не будут мешать тихому семейному отдыху.

Преимущества ЖК «Императорские Мытищи»:
•    Близость к станции метро «Медведково»
•    Собственные школа, детский сад и поликлиника на территории ЖК.
•    Одна секция сдана в эксплуатацию в 2017 году.
•    Отличная природа для семейного проживания.
Недостатки ЖК:
•    Нет в продаже квартир с чистовой отделкой.
•    Получить консультацию по поводу ипотеки можно только после личного визита в офис продаж или телефонного обращения.

ЖК «Отрадный»

Застройщик: Инвест-Строй
Тип: комфорт-класс
Количество корпусов/секций: 2 корпуса 14-25 этажей.
Стоимость квартир: от 72 000 за квадратный метр
Официальный сайт ЖК: http://www.жк-отрадный.рф

ЖК «Отрадный» - новостройки бизнес-класса с отличной инфраструктурой и дизайном. В каждом из двух корпусов – элитная отделка фасадов и парадных. В домах – лифты. Квартиры разной планировки. Небольшая однокомнатная квартира стоит от двух миллионов рублей.

До ближайшей станции метро ВДНХ можно добраться за пятнадцать минут на общественном транспорте. В пешей доступности – Лосиный парк для тихих семейных прогулок. Пешком от ЖК можно дойти до железнодорожной станции «Мытищи», откуда до столицы – всего 18 минут езды. Недалеко – Пироговское водохранилище, торгово-развлекательные комплексы. В инфраструктуре комплекса предусмотрена отдельно стоящая многоуровневая парковка. Машиноместа приобретаются отдельно.

В ЖК проектируется собственная школа, детский сад, тренажерный зал и фитнес-клуб с бассейном, аптеки. Недалеко – Городская клиническая больница и кинотеатр. Учитывая инфраструктуру и расположение недалеко от парков, комплекс идеально подходит для семейных покупателей.

Преимущества ЖК «Отрадный»:
•    Улучшенная планировка квартир.
•    Элитная отделка фасадов и парадных.
•    Собственные фитнес-центр, школа и детский сад, отдельно стоящая многоуровневая парковка.
Недостатки ЖК:
•    Стоимость квадратного метра выше среднего.
•    Нет информации касательно рассрочки от застройщика (а не от банка).

Выводы  и другие предложения
Также в 2019 году планируется сдача в эксплуатацию:
•    ЖК «Ярославский» (г. Мытищи) - https://www.pik.ru/zhiloi-raion-yaroslavskii
•    ЖК «Первый Юбилейный» (г. Королев)
•    ЖК «Экодолье Шолохово» (д. Шолохово) http://ecodolie.moscow
•    ЖК «Катуар» (д. Сухарево)
•    ЖК «River Park» (г. Королев) - http://river-park.ru

В целом, для экономной покупки жилья – ЖК со сроком сдачи в 2019 году. Заплатив немного меньше, вы уже через год получите собственное жилье в Мытищах по доступной цене.