Строительство коттеджа: к вопросу о выборе

Строительство коттеджа – долговременное вложение финансовых средств. С этим утверждением можно согласиться или наоборот опровергнуть. Финансовые вложения затрагивают разные стороны. Например, они зависят от стоимости земельного участка. Если на нем правильно и профессионально построить дом, то его цена в будущем возрастет. Только вот о ликвидности думают всегда в последнюю очередь. Это связано часто с тем, что дома возводятся для себя, а не для того, чтобы его продавать.

Как известно, обстоятельства всегда меняются. Наприме6р, если сегодня в доме живет семья, то через год здание могут уже выставить на продажу, чтобы решить собственные финансовые проблемы. Некоторые владельцы свои дома закладывают для получения кредитных средств. В любом случае цель одна - получение приличной суммы. Как показывает практика и опыт, нужно учитывать ликвидность еще на этапе строительства дома. Цель одна - необходимо сделать такой дом, чтобы в будущем его можно было бы дороже продать.

Не рекомендуется возводить такие коттеджи, которые бы имели оригинальный замысел, но в тоже время непонятным для окружающей среды. Возможно, такой дом сложно будет реализовать на вторичном рынке. Так что здание должно оставаться практичным, аккуратным и созданным по модному проекту. Если посмотреть рынок недвижимости, то быстрее всего продаются коттеджи небольших размеров. Обычно это площадь не превышает 300 кв. м. Покупают двухэтажные дома или одноэтажные постройки с мансардой. Если говорить о домах с площадью выше 400 кв. м., то его сложнее будет продать.

Строительство еще не началось, а уже возникают различные вопросы. Готовый проект купить или заказать индивидуальную разработку? Возможно лучше сначала подобрать земельный участок, а потом только приступать к проектированию дома. Практикуют разные способы. Например, можно купить готовый проект, а потом к нему уже искать место под строительство. В любом случае, главное не спешить. Нужно тщательно изучать проект, который планируется покупать. Будет не лишним посоветоваться с экспертами.

Если планируется покупать готовый проект, нужно уточнить, какую площадь земли нужно выделить под строительство. Эксклюзивные дома лучше создавать под конкретный участок. Конечно, должна быть земля «про запас». Возможно, в дальнейшем понадобится что-то достраивать, например, беседку, гараж, баню. Обо всем это нужно подумать перед началом строительства.

Какой проект выбрать, готовый или эксклюзивный? Каждый из этих вариантов имеет ряд преимуществ. Во время создания индивидуального проекта учитываются все пожелания клиента. Так будет построен дом вашей мечты. Для этого нужно подобрать опытного архитектора, который бы смог внедрить все идеи в проект. Только проект должен быть таким, чтобы его можно было реализовать во время строительства. Если возникнут сложности, придется доплачивать строительной бригаде за работу. Зачем тратить деньги и силы на проект, который подготовлен без вмешательства специалиста. По индивидуальным разработкам редко строят коттеджи. Обычно клиенты выбирают готовые проекты, которые могут быть разнообразными. Их не придется дорабатывать, созданы они без допущения ошибок.

Готовые или типовые проекты домов имеют свои плюсы. В них позволяется делать небольшие изменения, которые позволят получить уникальный дом. Его внешний вид получится оригинальным. Готовый проект представляет собой базовую разработку, которую можно исправлять, дополнять по желанию клиента. Если это доверить профессионалу, можно получить индивидуальный дом. Специалисты готовы из одного готового проекта построить десяток разных коттеджей. Эти постройки не будут выглядеть близнецами. Так что перед строительством можно посмотреть каталог готовых проектов, которых обычно насчитывается несколько десятков. Если среди них нет подходящего дома, можно заказать индивидуальный эскиз.

Строительство коттеджей: основные направления

На стоимость строительных работ влияет несколько фактор. Имеет большое значение количество этажей. Так что не стоит сразу отдавать предпочтением сложным проектам. На всех этапах строительства обязательно учитываются советы профессионалов. Да, у них цель заработать, но в тоже время специалистам не хочется переделывать свою же работу. Они прикладывают массу усилий, чтобы не допустить ошибок.

Так как наш регион находится в северной части страны, то основной упор делается на фундамент, который должен быть прочным и надежным. Если в доме планируется жить круглый год, основа здания должна быть прочной. Так что на фундамент придется потратить немалую сумму денег.

Сегодня в модных тенденциях находятся постройки в виде ранчо. Они представляют собой одноэтажные большие дома, в которых имеются все удобства для проживания. Ранчо повсеместно встречаются в США. Чтобы построить такой дома, необходимо получить просторный участок земли. Для строительства понадобится много места. В наших регионах фундамент для ранчо обойдется достаточно дорого.

Многие заказчики не знают, как определиться с проживанием. Построить дом для сезонного отдыха либо использовать его в качестве основного жилья. Жители столицы или других крупных городов всегда мечтают переехать в более тихую местность, где воздух менее загрязнен. Но пожив немного вдали от густонаселенных районов, они снова желают вернуться в привычную среду обитания. Но нужно помнить, что разница между коттеджем для временного и постоянного проживания существенная. Она повлияет на стоимость. Кроме того, дом, для постоянного проживания требует постоянного обслуживания, что влечет за собой финансовые растраты. Так что нужно реально оценить свои возможности. Только потом уже решать, сколько времени готовы проживать в коттедже.

Как выбрать площадь будущего дома? Эксперты отметили, что за последнее время в недвижимости разного сегмента, начиная от экономичных и заканчивая премиум-класса, параметры жилья уменьшаются. Заказчики отказываются от ненужной площади, которая не будет использоваться. Количество комнат определяют в зависимости от количества проживающих людей и образа их жизни. Загородные дома обустраиваются обычно рациональным образом. Главное, чтобы жильцам было комфортно и уютно. Кроме того, большие дома сложно отапливать зимой.

Многие заказчики выбирают сегодня коттеджи, называющиеся энергоэффективными. На этапе проектирования специалисты начинают подсчитывать теплопотери, теплопроводность стен. Во время строительства задействуют современные утеплители, которые помогут сохранить тепло внутри помещения. В таких коттеджах уровень энергопотерь низкий, что позволяет экономить на коммунальных услугах. Трех – и четырехуровневые дома теряют популярность. От таких домов все чаще отказываются.

Обязательно на стадии строительства анализируется, какое количество людей будет проживать в доме. Например, если семья состоит из трех человек, зачем возводить жилье из 6 и более комнат. Строительство осуществляется в зависимости от того, кто будет жить. Гараж тоже возводится в зависимости от наличия авто. Чтобы получить уютный дом, достаточно еще на стадии строительства обдумать все нюансы. Можно предварительно составить свой план, который будет отвечать вашим требованиям. Следует по пунктам расписать, что хочется видеть в будущем доме. Этот план нужно обсудить с архитектором. Количество этажей, наличие подвала, цокольного этажа, материалы для строительства, гараж, подсобные комнаты – все это нужно обсудить до начала строительства. Профессионал сможет даже из небольшого дома создать привлекательное жилье и интересной планировкой. Вот почему так важно сотрудничать с опытными специалистами. Любой дом требует вложения серьезных денежных средств. Так что нужно начинать строительство сейчас, постепенно выполняя определенные виды работ.

Большое внимание уделяется выбору компании. Нужно доверять строительство коттеджей квалифицированным предприятиям, которые не только реализуют проект, но и проконсультируют на всех этапах реализации. Своевременная консультация позволит выбрать лучшие материалы для возведения надежного жилья. Сотрудничая с такой компанией, будут разумно расходоваться денежные средства. Не стоит экономить, ведь от этого зависит качество дома. Так что представители проверенной компании смогут воплотить в реальность необычные пожелания клиентов.